马上又要年底了！这段时间，买房人咨询相当多，相当关心的问题就是马上要年底了，年底能买房吗？明年的房价会跌吗？2018年房产市场会是什么行情以下是江浙沪楼盘在线为你解析。
其实，在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。
无论是土地还是人口，还是货币等等，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。在中国，大力发展的前提就是完善解决供需问题。
重压调控下，房价仍然保持小幅上涨！
自去年930新政以来，楼市也经历了一年多的“限购+限价+限贷+限售”的高压调控，这一系列的调控政策确实取得了效果，根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：
1、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。
70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
2、70个大中城市中**城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。
**城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同。
3、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
不过比较有意思的是，这轮调控“限购+限贷+限价+限售”，房价仍然没有下降，相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等**城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价均在上涨。
调控之下，房价何时会下跌？
很多人对于调控有误解，认为调控就是要让房价下跌。其实不是，调控是为了让房价稳定下来，既不大涨也不大跌。国家一直以来说的都是要稳定房价，让房地产行业稳定健康的发展，减少系统性金融风险。
同时可能会有人提到周先生在G2O会议上的表示，中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。但是经济去杠杆、金融去杠杆，不一定就是降负债，房企目前的负债率确实已经超过平均负债率，如果真的用降负债的办法来降杠杆，经济很可能出现瀑布式下跌。
即使后续租售同权等政策落实，那从政策制定到落实，中间还是有过渡期和缓冲期的，也就是说，2018年仍然是房产的缓冲期和过渡期。
北上深还能不能买？
不知道大家发现没有，全国已经有40多个热点城市发布了限售令，唯独没有北上深。这意味着什么？意味着收网的时候，特地留了一个口子。
当未来的某天，全国大量的流窜资金，发现无处可去的时候，无房可投，无利可赚的时候，转过身来一看，原来北上深还有机会上车。你说，他们会不会蜂拥而起？
况且未来2年，随着美联储的持续加息，保值避险将会取代升值，成为相当重要的购房参考标准之一。
在全国300多个城市中，买哪里相当安全？北上深，注定会是避险资金的优先。
纵观这20年的楼市，一年内上涨50%的房子数不胜数，一年内下跌50%的城市屈指可数，这就是真实的现状。所以既然是刚需，既然早晚都要买，趁着利率低赶紧买入，终究还是省钱的。长三角相当优惠、相当实惠、性价比相当高的楼盘网http://www.tengjiadichan.com/
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