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指导性案例 问律师 借款人配偶对借贷真实性提出异议的，应审查判断借贷是否真实发生 【关键词】 民间借贷；离婚；非法目的；虚假诉讼 【裁判规则】 款项是否实际出借、借贷是否真实发生，是民间借贷案件首要和基本的事实。处理债务人及其配偶涉离婚背景的民间借贷案件，出借人与借款人对借贷事实的发生没有任何争议、借款人的配偶对借贷的真实性提出异议时，应结合当事人的陈述和证据，福田企业顾问律师电话，查证判断借贷是否真实发生，福田企业顾问律师电话，福田企业顾问律师电话，准确把握本证与反证的证明标准，防范当事人以借贷形式掩盖非法目的和虚假诉讼。 【来源】李少华与蔡毅等借款合同纠纷上诉案，(2015)粤高法民四终字第163号，载《人民司法•案例》2017年第8期。 担保借款纠纷等情况，就找张承忠律师。福田企业顾问律师电话

问律师 因国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行的当事人可以解除合同—— 梁兆泉与胡广勋房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：银行房贷政策调整是为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行按揭也应承担继续履行合同义务的，可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23 条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。案号：（2010 ）佛中法民一终字第1761 号来源：人民司法• 案例2011.14 龙岗民事律师事务所擅长经济纠纷的律师，就找张承忠律师。

问律师 财产保全是什么意思，如何申请财产保全 　　财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 　　1、提供财产线索 　　申请人在向法院申请诉讼保全前，应当向法院提供被申请人名下明确的财产线索，如银行账户（有明确的开户行、户名、账号）；房地产（有明确的地址和权利人名称，有相关的权利凭证复印件）；车辆（明确的车牌号和车主姓名）等其他财产线索，只有申请人掌握被申请人足够的财产线索时，才能有选择的要求法院保全被申请人的财产，法院才会受理诉讼保全申请，并按申请人的要求查封、扣押或冻结被申请人的财产，防止被申请人转移、隐匿、变卖财产。 　　2、准备财产保全所需的担保 　　申请人向法院申请诉前财产保全是需要提供担保的，申请保全被申请人多少财产，就需要提供价值相当的担保，担保可以是现金、银行保函、车辆、房屋等，具体应结合自身情况及当地法院实际要求而定。如果申请人无法提供担保，法院会驳回诉前财产保全申请。

问律师 债权转让，又称债权让与，是指在不改变合同权利义务关系的前提下，合同权利方将其依据合同一享有的债权通过协议全部或部分转让给第三人。债权人与受让人间就原合同债权的转让而订立的合同，即为债权转让合同。债权转让的条件有三：一是存在有效的债权;二是债权依据法律和合同不存在不得转让的情形;只是债权人与受让人的转让意思表示一致。债权转让既可以是全部债权的转让，也可以是部分债权的转一让，债权转让合同生效后，原合同权利义务的具体内容并末改变，只是权利义务的主体发生了变化。深圳找债权债务律师，就找张承忠律师。

问律师 7.因房产新政和违约行为共同作用致使房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同—— 李某诉黄晓玲房屋买卖合同纠纷案 本案要旨：因受到房产新政和违约行为共同作用致使，房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同。当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人民法院在审理此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定承担违约责任数额。案号：（2011 ）浙甬民二终字第692 号来源：人民法院案例选. 总第81 辑(2012.3) 深圳找财产执行专业律师，就找张承忠律师。福田企业顾问律师电话

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一、起诉离婚向哪起诉？问律师 诉讼法院的管辖提起离婚诉讼首先要选择受理诉讼法院地及受理法院，根据我国民事诉讼法的规定，公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖；但被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖；被告不在中国领域内居住，下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的，由原告住所地或者经常居住地人民法院管辖；非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖；双方当事人都是军人的，由被告住所地或被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖；中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，由原告或者被告原住所地的人民法院管辖（涉外离婚诉讼可以在原告住所地或户籍地进行起诉）。 福田企业顾问律师电话

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